 |
|
|
 |
|
|
|
Постов: 776
Дата регистрации: 24.09.2003 |
| Народ, подскажите, кто знает!!! Как выйти на тех, кто распределяет жилищные сертификаты среди переселенцев (военных и пр.)??? И кто вообще этим занимается? |
|
 |
0 |
 |
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
   26.03.2004 11:22 |  |
|
|
|
Постов: 776
Дата регистрации: 24.09.2003 |
Ладно:). Спрошу по-другому:).
Есть объект недвижимости (в Ленобласти), первичный рынок (еще строится).
Плюсы:
- хорошее сообщение (и ж/д, и авто)
- хорошая экология
- хорошее качество зданий и планировки (есть даже фишки, которые на местном рынке можно назвать ноу-хау).
Минусы:
- около 70 км от центра города (по местным меркам это далековато, чтобы жить там, а работать в Питере; ну, не Москва мы. Не Москва!:))
- не слишком престижное место (хотя въезд по престижной трассе), разнородное окружение.
Напрашиваются следующие мысли насчет ЦА:
- дети небедных родителей
- местное население (те, кто хочет улучшить свои жилищные условия)
- и сертификатчики! сертификатчики! сертификатчики!
Бюджет довольно скромный. И думается мне, что треться категория клиентов наиболее перспективна (многочисленная группа + единовременные платежи).
Вот и пытаюсь понять, где эти сертификатчики стадами ходят... Есть версии? |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
26.03.2004 12:55 | |
|
|
|
Постов: 1040
Дата регистрации: 27.02.2004 |
В СОБЕСах. Там не только бабки. И военных городках, коих в черте Питер+20 км - штук 15. Плюс Сосновый бор и Сертолово - для выходящих в запас офицеров. Юридич. конторы (типа Восстания, 6; кстати, с ними и пообщаться можно, у них же есть "дочка" - агентство недвижимости.
Дети небедных родителей - едва ли, едва ли... Им ближе к центру, клубам и местам учебы. Вот родители небедных детей - это другой разговор. |
|
--------
Мне нравится мой стимул давить! |
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
26.03.2004 13:22 | |
|
|
|
Постов: 776
Дата регистрации: 24.09.2003 |
:)Безликий, спасибо! Собесы + военные городки под Питером –это отличная мысль (я и забыла, что у нас в области тоже гарнизоны есть:)).
Насчет агенства недвижимости – у нас самих оно есть:). Вторичка. А про юридические конторы вы что имели в виду?
Насчет "дети небедных родителей" – очепятка:) – читать надо именно "родители небедных детей". |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
26.03.2004 13:40 | |
|
|
|
Постов: 1040
Дата регистрации: 27.02.2004 |
| Многие юр. конторы занимаются переселенцами и их юридическим сопровождением. Я в жилищно-правовых вопросах не силен, но ваши юисты наверняка что-то дельное подскажут. консультации по жилищным вопросам, нотариат и т.п. У части их клиентов явно стоит вопрос о /новом/ жилье. Вот их-то я и имел в виду. Причем начиная от комиссионных и заканчивая совместными PR-проектами. В качестве полигона для отработки я бы взял юридическую контору "Абсолют" (они себя часто называют просто: Восстания, 6. Контакт, с вашего позволения, зашлю в личку. |
|
--------
Мне нравится мой стимул давить! |
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
26.03.2004 14:00 | |
|
|
|
Постов: 776
Дата регистрации: 24.09.2003 |
Спасиб, знаю АБСОЛЮТ. Про юрконторы подумаю, а вот у нотариусов и так аншлаг (к ним приходят, в основном, оформлять готовые варианты, им не до нас).
Я думаю, как на гарнизонное начальство выйти? Агкоголь-сигареты-конфеты-бабки или еще как-то можно? |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
26.03.2004 14:11 | |
|
|
|
Постов: 1040
Дата регистрации: 27.02.2004 |
| УУ... не приходилось. У нас в конторе есть вояки, посоветуюсь...осторожненько :-)) |
|
--------
Мне нравится мой стимул давить! |
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
26.03.2004 15:01 | |
|
|
|
Постов: 776
Дата регистрации: 24.09.2003 |
| Вы не Безликий, вы практически Бесценный:)! |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
26.03.2004 15:08 | |
|
|
|
Постов: 1040
Дата регистрации: 27.02.2004 |
| Да ладно... вогнали в краску, закрыли крышку... |
|
--------
Мне нравится мой стимул давить! |
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
26.03.2004 16:08 | |
|
|
|
Постов: 1040
Дата регистрации: 27.02.2004 |
Поинтересовался. И ничего конкретного мне не насоветовали. Все сводится к следующему:
- ехать на переговоры от вас должен либо офицер-отставник, либо, по крайней мере, человек, разбирающийся в звездочках. Во избежение. А то как "назовет полкана капитаном" - пиши пропало, разговор не состоится.
- нач. гарнизона нужно оказать уважение. Чтобы это не выглядело как "бутылку поставили". Поэтому наши все едут поначалу с бизнес-сувенирами, а уж остальное - по развитию отношений. Вернее, даже не сувенирами, а с предложениями, оформленными в красивой папке, с приложением календарика, ручки и т.п. Папка не дарится, а просто оставляется собеседнику вместе с материалами. Так, между прочим, как само собой разумеещееся. Спиртное сразу не везут никогда. Если будут резговоры "ну, это на сухую не пойдет!" - значит, клиент заинтересовался и вашему менеджеру карты в руки.
- из бухла наши везут коньяки (хорошие! - уж в этом-то вояки разбираются), бальзамы (как правило, карельский), хорошую водку. Литровка по напитку - в осн. 0,5. Редко больше. Если есть возможность - лучше все это иметь в хорошей коробке. Фирменную этикетку в вашем случае лучше не делать, а если хотите мульку - повесьте фирменную книжку. Ее можно легко снять (если вояка отношения с вашей фирмой афишировать не хочет - и такое может быть). А вот этикетку отдирать...
- начальник должен видеть свою выгоду. Или для себя лично, или для офицеров - по человеку. Сразу не угадаешь, но конверты готовьте.
- наши вояки говорят, что их брату важно 3 момента: понятность, удобство, простота работы. Предлагают иметь в виду.
- и еще наши рекомендуют употреблять слово "офицер" даже применительно к запасникам.
Увы, но это все :-(( |
|
--------
Мне нравится мой стимул давить! |
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
29.03.2004 15:02 | |
|
|
|
Постов: 776
Дата регистрации: 24.09.2003 |
| Что ж:) – знание психологии военных – не последнее дело в данном случае:). Спасибо, товаристч:)!!! |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
29.03.2004 23:43 | |
|
|
|
 | Только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения в этом форуме |
|
|
|
|
|
© "ООО Состав.ру" 1998-2026
тел/факс: +7 495 225 1331 адрес: 109004, Москва, Пестовский пер., д. 16, стр. 2
При использовании материалов портала ссылка на Sostav.ru обязательна!
Администрация Sostav.ru просит Вас сообщать о всех замеченных технических неполадках на E-mail
|
|
|
|
