 |
|
|
 |
|
|
|
Постов: 37
Дата регистрации: 07.04.2004 |
Уважаемые коллеги! Подскажите, плиз, есть какая-нибудь методика оценки посещаемости торгово-развлекательного центра в будние и в выходные дни.
Проводили анализ: есть количество жителей района (по улицам - более отдаленные, менее отдаленные), возрастной состав, гендерный, количество магазинов (продовольственных и промтоварных) и рекреационных объектов, опросные данные по предпочтениям пунктов общественного питания и т.п. А как свести все воедино, не знаю!
Необходимо дать оценку, сколько человек будет посещать ТРЦ. Пока это первый строящийся ТРЦ в нашем городе.
Заранее благодарю |
|
 |
0 |
 |
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
   07.04.2004 13:48 |  |
|
|
|
Просто маркетолог
Постов: 5216
Дата регистрации: 17.11.2003 |
На самом деле это практически невозможно - очень много зависит от состава якорных арендаторов, рекламной активности как самого центра, так и якорей, да и арендаторы второго порядка много могут дать. Опять же яркая зависимость от общей концепции. Обязательно включить анализ транспортных потоков!
Можно нагнать народ в центр на окраине города - см. в Москве - см. "Мега", а можно и в лучшем районе (Крылатское) создать провальный центр - см. "Западный" |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
07.04.2004 14:36 | |
|
|
|
Постов: 37
Дата регистрации: 07.04.2004 |
Анализ транспортных потоков тоже есть.
Комплекс позиционируется как торгово- развлекательный центр для всей семьи. Основные клиенты - это люди со средним и высоким достатком. Район - спальный, новостройка, в основном долевое строительство, т.е. "не бедный" район.ЦА района - около 50000 человек.
Там планируется кроме супермаркета, одежды и обуви (павильонная торговля) также расположить кинотеатр, боулинг, фудкорты и т.п.
Вопрос: Можно ли предположить, что около 10% в будет приходить ежедневно, 20% - по выходным. Естественно, что будут и "заезжие"? |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
07.04.2004 16:12 | |
|
|
|
Постов: 1040
Дата регистрации: 27.02.2004 |
| Если первый - то без разницы, все равно пойдет. А вот конкуренты будут учиться на вас. |
|
--------
Мне нравится мой стимул давить! |
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
08.04.2004 10:42 | |
|
|
|
Просто маркетолог
Постов: 5216
Дата регистрации: 17.11.2003 |
А площадь центра какая? И какая площадь по основным арендаторам - супермаркет/одежда/фудкорт...
Вот если это еще - то можно что-то говорить |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
08.04.2004 10:47 | |
|
|
|
Постов: 37
Дата регистрации: 07.04.2004 |
Всего центр - 5600 кв.м.:
(пока все приблизительно) Супермаркет - 1100 кв.м., одежда - до 800, боулинг + бар - 500м, дискотека+бар - 700м, игровые автоматы - 150м, фудкорт - (пиццерия и фаст-фуд) - 800. и т.п |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
08.04.2004 11:31 | |
|
|
|
Просто маркетолог
Постов: 5216
Дата регистрации: 17.11.2003 |
| Если центр первый, стоит на правильном пересечении потоков в районе, то посещаемость обеспечена :) Сколько - не скажу, но цифра в 10% ЦА ежедневно - сильно оптимистичная. Насколько я помню, для такого центра (без учета супермаркета - там отдельная история) проходимость должна быть 2000-3000 человек в день в среднем - в будни меньше, в выходные больше. |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
08.04.2004 11:38 | |
|
|
|
Постов: 37
Дата регистрации: 07.04.2004 |
| в И-нете в разных инвестиционных проектах ТРЦ читаю: "Прогнозируемая посещаемость в будни столько-то, в выходные - столько-то". Кто-то ведь это считает, или все это из воздуха. Приблизительно я так и посчитала в будни - 2600, в выходные - 4200. Но это, что называется, практически "от балды". Но хочется как-то по-научному.если конечно это возможно. Босса мой подсчет и обоснование устроили, а вот меня - нет. Знаю, что "липа" |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
08.04.2004 11:58 | |
|
|
|
Просто маркетолог
Постов: 5216
Дата регистрации: 17.11.2003 |
| Принципы построения посещаемости строятся на аналогиях. То есть если у вас компания, которая построила уже хотя бы 5-7 ТЦ, то вы, используя имеющиеся данные, можете посчитать количество посетителей. Но по большей части это все равно берется с точностью +-30-40% и никто никогда с большщей точностью не посчитает. Я работал в компании, у которой было больше 25 магазинов и очень сильные математики (2 человека), занимающиеся расчетом оборота новых магазинов с учетом в модели всего, о чем вы говорили. И ошибка все ранво была в 20% нормальной. Так что не расстраивайтесь - все хорошо получилось. Правда цифра мне кажется завышенной но потом расскажете :) |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
08.04.2004 14:05 | |
|
|
|
Постов: 37
Дата регистрации: 07.04.2004 |
К сожалению, наш - это первый ТРЦ, поэтому и данных нет никаких. А чтобы привлечь нормальных арендаторов, им надо цифры. Да и мне, как маркетологу. Пока это все находится в стадии согласования проекта с городом (с инвестором уже все нормально). Но через полтора года смогу поделиться.
Арсений, спасибо Вам большое! |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
08.04.2004 14:21 | |
|
|
|
Просто маркетолог
Постов: 5216
Дата регистрации: 17.11.2003 |
| Попробуйте связаться с Российским Советом Торговых центров - там есть вполне нормальные люди, может быть, смогут помочь. |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
08.04.2004 14:33 | |
|
|
|
Постов: 37
Дата регистрации: 07.04.2004 |
А что это за Совет, и чем он занимается. Может сайтик подскажите, если он у них есть? (хотя это можно, наверное, найти в И-нете). А еще нужны организации, занимающееся проектами ТРЦ, оборудование для кинотеатра, боулинга и т.п.
спасибочки! |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
08.04.2004 14:46 | |
|
|
|
Постов: 37
Дата регистрации: 07.04.2004 |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
08.04.2004 14:48 | |
|
|
|
Постов: 8
Дата регистрации: 30.03.2004 |
Кинотеатр - это праздник, а на праздник люди идут с открытой душой. По мнению психологов подобные ситуации понижают порог доверия. Иначе говоря, рекламе, которая даётся в кинотеатре, доверяют больше.
Кравченко Евгений - (095)509-3323
ПЛАНЕТА-ИНФОРМ
ВСЁ о КИНОТЕАТРАХ |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
 13.04.2004 11:54 | |
|
|
|
 | Только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения в этом форуме |
|
|
|
|
|
© "ООО Состав.ру" 1998-2026
тел/факс: +7 495 225 1331 адрес: 109004, Москва, Пестовский пер., д. 16, стр. 2
При использовании материалов портала ссылка на Sostav.ru обязательна!
Администрация Sostav.ru просит Вас сообщать о всех замеченных технических неполадках на E-mail
|
|
|
|
