 |
|
|
 |
|
|
|
Постов: 1664
Дата регистрации: 15.12.2006 |
Коллеги, добрый день!
Поставил мне Клиент очень оригинальную задачу:
он собирается продвигать одну услугу среди людей, которые отвечают за сдачу помещений в аренду под офисы или еще под что-нибудь.
Я так понимаю, это т.н. балансодержатели?
Посоветуйте, пожалуйста, где мне этих чудесных людей найти?
Наверняка у них есть какая-нибудь уважаемая узкоспециализированная пресса, сайт и выставка.
Не сталкивался ли кто-нибудь?
Заранее спасибо! |
|
 |
0 |
 |
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
   11.08.2008 18:28 |  |
|
|
|
Старый воин - мудрый воин
Постов: 7067
Дата регистрации: 20.02.2004 |
| Вопрос в том, что балансодержатель, это руководитель организации, у которой данное здание "висит на балансе". Он сам может не заниматься сдачей помещений в аренду. Обычно обслуживанием и сдачей в аренду занимается Начальник АХО. Так что Вы решите, кто именно Вас интересует. |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
12.08.2008 10:20 | |
|
|
|
Большой брат смотрит...
Постов: 258
Дата регистрации: 30.08.2007 |
И ещё как вариант, это управляющая компания.
Самый простой способ. Прейти к уже сидящим там арендаторам и спросить , куда они платят аренду.
Если всё прозрачно, и аренда не вносится в конвертах, то проблем возникнуть не должно и вам ответят. |
|
--------
Никогда не деритесь с некрасивыми людьми, им нечего терять.
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
12.08.2008 10:24 | |
|
|
|
Постов: 1664
Дата регистрации: 15.12.2006 |
для: hvn©
Честно говоря, не знаю, как называются люди, которые мне нужны.
Я знаю только то, что они должны сдавать помещения в аренду и отвечать за всякие риски, связанные с этим.
Это кто получается? Управляющая компания или владелей здания? |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
12.08.2008 13:54 | |
|
|
|
Старый воин - мудрый воин
Постов: 7067
Дата регистрации: 20.02.2004 |
| для: stelo©Может будет проще, если Вы нам откроете, какая услуга? Мы ни кому не скажем, чесслово! ;) |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
12.08.2008 14:13 | |
|
|
|
Постов: 1664
Дата регистрации: 15.12.2006 |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
12.08.2008 16:36 | |
|
|
|
Старый воин - мудрый воин
Постов: 7067
Дата регистрации: 20.02.2004 |
| Ну тогда да, начальник АХО. Он есть на каждом объекте и все хозяйственные договоры на нем. Только я думаю, что с ними нужно встречаться с каждым отдельно. Там кроме личной материальной заинтересованности ничего больше не работает. |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
12.08.2008 16:44 | |
|
|
|
Постов: 1664
Дата регистрации: 15.12.2006 |
А Клиенту я просто так ответить не могу...
Клиент от меня надо план медийной поддержки, а не просто комментарий.
А то будет выглядеть как отмазка:) |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
12.08.2008 16:52 | |
|
|
|
Старый воин - мудрый воин
Постов: 7067
Дата регистрации: 20.02.2004 |
| Да понятно... Тока работать не будет. Они кроме Устава гарнизонной службы мало чего читают. МК только, но это из пушки по воробьям... |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
12.08.2008 16:54 | |
|
|
|
Постов: 1664
Дата регистрации: 15.12.2006 |
для: hvn©
но ведь на выставки то они ходят какие-нибудь?
И журналы им какие-то присылают.
Ясен пень, что они их не читают, но обложки-то видят, наверное...
|
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
12.08.2008 16:59 | |
|
|
|
Постов: 568
Дата регистрации: 20.12.2007 |
для: stelo©
Вас интересуют бизнес-центры или НИИ с автобазами? |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
12.08.2008 17:06 | |
|
|
|
Ужасающее зрелище, душераздирающее зрелище... Кошмар!
Постов: 7690
Дата регистрации: 18.05.2005 |
Рискну предположить, что ЦА может быть приравнена к потребителям корпоративных банковских услуг. Начальник АХО вряд ли будет инициатором страхования. А вот владельцы, финансовые управляющие, бухгалтеры и кредитные организации вполене могут выставлять соответсвующие условия. И предлагать предпочтительных страховщиков.
Плюс тут есть поле для создания бренда - тут нужен не просто контрагент, но агент с репутацией. И опять репутация тут нужна практически аналогичная банковским брендам - надежность, известность, стабильность.
Итого - можно стратегию копировать с банковской. ИМХО. |
|
--------
Я так и думал - с этой стороны ничуть не лучше... |
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
 12.08.2008 17:06 | |
|
|
|
Ужасающее зрелище, душераздирающее зрелище... Кошмар!
Постов: 7690
Дата регистрации: 18.05.2005 |
Точно! Если речь идет о страховании зданий, стоит ли упираться именно об арендуемую коммерчекую недвижимость?
Если сегметировать и фокусироваться, я бы подумал о недвижимости, передаваемой в залог по займам... Или здания с повышенными рисками... Может через аварийные службы? И медиа с упором на безопасность? |
|
--------
Я так и думал - с этой стороны ничуть не лучше... |
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
12.08.2008 17:11 | |
|
|
|
Постов: 1664
Дата регистрации: 15.12.2006 |
для: Beg©
Главным образом, бизнес центры, наверное. |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
12.08.2008 17:12 | |
|
|
|
Старый воин - мудрый воин
Постов: 7067
Дата регистрации: 20.02.2004 |
| Да многие крупные страховщики этим вполне нормально занимаются. Нужно просто посмотреть, что они делают и не изобретать велосипед. Просто тут работают личные отношения, поэтому никто не заморачивается на СМИ. Если Управляющая компания, то у нее есть своя страховая и никто Вас туда не впустит. А если сидит отдельно взятый завхоз, то он сам может рекомендовать арендаторам с какой страховой компанией работать. И решение свое он тоже не по рекламе принимает. |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
12.08.2008 17:18 | |
|
|
|
Постов: 1664
Дата регистрации: 15.12.2006 |
для: Actor©
Хм, это какие, например, медиа с упором на безопасность?
Про здания под залог супер идея:)
Только вот этих людей надо где-то ловить.
Через аварийные службы посредством direct mail? |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
12.08.2008 17:24 | |
|
|
|
Старый воин - мудрый воин
Постов: 7067
Дата регистрации: 20.02.2004 |
| Цитата, автор stelo:Про здания под залог супер идея |
Только ее давным давно уже придумали. И работают там связки страховых компаний и банков. Сейчас, насколько я знаю, мало кто связывается с таким рисками. Хотя предлагают все "монстры" (это к вопросу о брендинге). Так что вопрос даже не маркетинга, а риск-менеджмента. Так что рекомендую эту тему заказчику не озвучивать, дабы не оконфузиться в его глазах. :) |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
12.08.2008 17:30 | |
|
|
|
Постов: 568
Дата регистрации: 20.12.2007 |
для: stelo©
Таки, Вы у своего клиента узнайте точно, а не "наверно" :(
Арендаторами в БЦ занимаются управляющие компании или девелоперы. Их всех можно найти в яндексе по "офисная недвижимость" или "бизнес центры". Как их достать подумайте сами. Мой совет - исключительно "ножками". Выставки у них практически ежемесячно. Основная МИПИМ в Каннах.
Арендаторами в НИИ занимаются нанятые собственниками менеджеры. Это самые разные люди. Там, как првило, все в темную. Никаких выставок. |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
12.08.2008 17:32 | |
|
|
|
Постов: 1664
Дата регистрации: 15.12.2006 |
для: Beg©
да, уже не наверное, а точно. Бизнес центры.
И нужны вот эти вот девелоперы.
А не знаете, на этих выставках просто размещаться можно? не участвовать, а баннер повесить?
|
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
12.08.2008 17:41 | |
|
|
|
Старый воин - мудрый воин
Постов: 7067
Дата регистрации: 20.02.2004 |
| для: stelo© Ну какой баннер?! Девлоперские и управляющие компании, это же не три человека на двух табуретках. Почему Вы считаете, что повесив баннер на выставке (какой выставке..?), Вы обязательно зацепите тех, кто решает вопрос о выборе страховой компании-партнера?! |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
12.08.2008 17:46 | |
|
|
|
 | Только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения в этом форуме |
|
|
|
|
|
© "ООО Состав.ру" 1998-2024
тел/факс: +7 495 225 1331 адрес: 109004, Москва, Пестовский пер., д. 16, стр. 2
При использовании материалов портала ссылка на Sostav.ru обязательна!
Администрация Sostav.ru просит Вас сообщать о всех замеченных технических неполадках на E-mail
|
|
|
|
