 |
|
|
 |
|
|
|
Постов: 13
Дата регистрации: 09.12.2004 |
| Составцы, помогите, горю!!! При разрабатывая концепции нового торгового центра в Мокве, была определена целевая аудитория, и, получилось, что в этом торговом центре должна продаваться одежда высокого ценового уровня. Но, мы сразу отмели марки люкс, так как они предпочитают другие места для продажи)))) Соответственно, нужно подобрать такие марки, которые были бы по цене выше, чем продукция масс-маркета типа бенетон, Саш, манго, мекс... Но все-таки не настолько дорого, как долче габана, ескада и т.д. :confused: |
|
 |
0 |
 |
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
   26.01.2005 11:41 |  |
|
|
|
Постов: 166
Дата регистрации: 12.07.2004 |
| Max Mara, если не ошибаюсь, повыше ценой, а так больше ничего не всплывает |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
26.01.2005 12:06 | |
|
|
|
Постов: 119
Дата регистрации: 19.12.2003 |
вроде называется : алиан монокян - что-то такое
но точно не помню название |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
26.01.2005 14:33 | |
|
|
|
муррр....
Постов: 673
Дата регистрации: 13.09.2004 |
Полистайте журналы типа "Cosmopolitan". Там полно информации о подобных марках
________________
С уважением, Анна |
|
--------
Бабло побеждает зло! |
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
26.01.2005 14:37 | |
|
|
|
креативно о позитивном
Постов: 4176
Дата регистрации: 21.05.2004 |
| Уважаемый, а Вы что, не в курсе, что есть такая профессия - байер. Человек, который отвечает за ассортимент магазина. Вы-то здесь при чем? |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
26.01.2005 22:36 | |
|
|
|
Постов: 13
Дата регистрации: 09.12.2004 |
| Мы осуществляем консалтинг при постоении торгового центра, и, соответственно, формирование пула арендаторов. Это, естественно, только возможные варианты, потому что не понятно, захотят ли это компании занимать площади там, но показать уровень марок мы обязаны. Тем более, что под одежду отводится достаточно большая площадь |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
27.01.2005 10:30 | |
|
|
|
Постов: 1424
Дата регистрации: 23.05.2003 |
Автор оригинала Tinki
была определена целевая аудитория, и, получилось, что в этом торговом центре должна продаваться одежда высокого ценового уровня. |
нельзя ли узнать на основании ЧЕГО было так определено? |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
27.01.2005 10:41 | |
|
|
|
Постов: 13
Дата регистрации: 09.12.2004 |
| Ну на самом деле, это была достаточно большая и кропотливая работа. Исследование местоположения, транспортная, пешеходная доступность, характеристики первичной и вторичной зоны влияния, население, доходы/расходы населения, ближайшее окружение, конкурентная среда... В общем, достаточно большой труд. плюс, экспертный опрос... Результаты таковы!!! Теперь осталось только дать заказчику рекомендации и получить деньги)))) |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
27.01.2005 14:32 | |
|
|
|
Постов: 1424
Дата регистрации: 23.05.2003 |
| sisley, tom tailor, nasha marka....... + спортивные бренды |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
27.01.2005 15:56 | |
|
|
|
Постов: 13
Дата регистрации: 09.12.2004 |
| нееееее, спортивные марки - не наше... должна быть преимущественно деловая)))) |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
27.01.2005 16:04 | |
|
|
|
Постов: 1424
Дата регистрации: 23.05.2003 |
| тогда боюсь что ждут вас мультибренды типа "модного базара" но больше одного приглашать наверное трудно...... кстати они сами и сформируют ассортимент под площади! |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
27.01.2005 16:06 | |
|
|
|
Постов: 166
Дата регистрации: 12.07.2004 |
| VASSA, а лучше, конечно, как уже говорилось, полистайте женские журналы типа COSMO. И марки определите и цены, и с предложением для ЦА окончательно разберетесь. |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
27.01.2005 16:08 | |
|
|
|
Постов: 13
Дата регистрации: 09.12.2004 |
| Да вчера уже купила космо, сегодня гуляла по ГУМу и Охотному, но может еще что-то, что там не представленно, возможно, какие-то не очень раскрученные, но хорошие бренды |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
27.01.2005 16:40 | |
|
|
|
Постов: 1424
Дата регистрации: 23.05.2003 |
| кстати не знаю как в космо, в элле в конце обычно сводка по всем маркам и местам их продаж, так что проанализировав расположение оных можно выехать на место и посмотреть с кем они соседствуют....... |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
27.01.2005 16:43 | |
|
|
|
Постов: 7
Дата регистрации: 10.11.2004 |
Полагаю, эта ссылка может помочь...
http://www.e-mm.ru/guide.asp |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
27.01.2005 16:58 | |
|
|
|
Постов: 31
Дата регистрации: 07.04.2004 |
Zara
и посмотрите российских дизайнеров |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
27.01.2005 18:05 | |
|
|
|
Постов: 193
Дата регистрации: 23.03.2004 |
Tinki
У меня закрадывется сомнения на счет ваших исследований и очень не хотелосьбы оказаться вашим заказчикам, т.к. ваши исследования только пыль в глаза... потому что Вы изучили только одну сторону, а как на самом деле бренды приходят в ТЦ не узнали. Например, большенство брендов придут только в том случае если у вас будет MEX, он некий законодатель Мэкс диктует цены на аренду он ни когда не встанет по цене арендодателя, поэтому придется под него прогнуться.. и это только малая часть и мое ИМХо вот что нужно знать, а то вы определили ЦА и т.п., а какая спицифика данного сегмента рынка и не знаете. |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
28.01.2005 14:31 | |
|
|
|
Постов: 13
Дата регистрации: 09.12.2004 |
| Вы не совсем правы, я прекрасно знаю ситуацию на рынке торговой недвижимости, и прекрасно знаю, как арендаторы "бьются" за возможность занять площадь в ТЦ, если местоположение хорошее и есть четкая концепция. Просто предварительные договора аренды заключаются еще на стадии строительства с теми марками, которые могут там быть. Обратилась к составу исключительно с целью расширить список брэндов, которые могут быть. сейчас список уже почти сформирован, при этом, мы не говорим заказчику, что именно этот и никто другой. Мы даем ему список, на который необходимо ориентироваться при подборе арендаторов. |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
28.01.2005 15:03 | |
|
|
|
Постов: 193
Дата регистрации: 23.03.2004 |
Tinki
Мы даем ему список, на который необходимо ориентироваться при подборе арендаторов.))))
Список вы даете, но на практике все будет с точностью до наоборот, т.к есть бренды законадатели, которые диктуют условия, а есть бренды, которые принципиально не будут вставать с некоторыми политика у них такая. Вот что должно быть в вашем списке. А то получиться как с XL. |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
28.01.2005 15:15 | |
|
|
|
Постов: 13
Дата регистрации: 09.12.2004 |
| Констанция, а вы это говорите потому что работаете в этой области или просто слышали где-то? Если работаете, то мне было бы интересно понять, почему, если в москве острая нехватка хороших торговых площадей, при условии, что компания ищет пути для расширения розничной сети, она может не захотеть сесть на ту площадь, где будут сидеть другие брэнды такого же уровня. Мы и говорим, что не должно быть мешанины: дискаунтер рядом с люксовым магазином... И кто есть законодатель? Например, Мекс в нашем случае не является приоритетно подходящим))) Уровень повыше нужен))) |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
28.01.2005 15:40 | |
|
|
|
 | Только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения в этом форуме |
|
|
|
|
|
© "ООО Состав.ру" 1998-2026
тел/факс: +7 495 225 1331 адрес: 109004, Москва, Пестовский пер., д. 16, стр. 2
При использовании материалов портала ссылка на Sostav.ru обязательна!
Администрация Sostav.ru просит Вас сообщать о всех замеченных технических неполадках на E-mail
|
|
|
|
